제주도 경매

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작성자똘아이 조회 3회 작성일 2022-05-20 13:48:29 댓글 0

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언뜻보면 괜찮은 제주 게스트하우스. 실패하지 않기 위한 경매고수의 조언

제주 바다가 내려다보이는 컨테이너 게스트하우스
겉은 멀쩡하지만.. 그러나 이곳을 방문한 고수들은 "안 좋은 것 같다"고 입을 모읍니다.
준수한 객단가에 수익성까지, 왜 그들은 '안 좋다'고 하는 걸까요?

사진과 지도에서는 충분히 괜찮다 싶은 부동산도
직접 발품 팔아 임장하면 다르게 보이는 경우가 많습니다.
주거냐, 임대냐, 게스트하우스냐. 시각에 따라 이렇게 달라집니다.

물론 저렴히 낙찰받아 수익을 낼 수 있는 방법은 있습니다.
고수들만 생각할 수 있는 '부동산 환골탈태'의 놀라운 비법.
상상을 현실로 만드는 송사무장의 분석과 해답. 함께 들어보시죠.


송사무장 [블로그] 송사무장의 3년 안에 부자되기
https://blog.naver.com/nougury

송사무장 [저서] 엑시트 EXIT
https://bit.ly/3H02mr3 (예스24)


#제주도 #컨테이너 #게스트하우스
#경매 #부동산현장 #임장
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타임코드
00:00 [하이라이트/물건 설명]
01:24 [첫인상이 중요한 부동산 현장]
02:41 [현재 모습이 아닌 바뀔 모습을 상상하기]
03:18 [현장에 가야지만 알 수 있는 부분들]
03:57 [밭 근처에 가로등이 없는 이유]
05:10 [안 좋은 현장에서도 좋은 점 찾기]
06:43 [바다뷰 혹은 무덤뷰?]
08:22 [현장을 느껴보는 것이 중요하다]
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미래아빠 Cho dojye : 레노님 일부러 주제에 맞는 물건 고르신거죠?? ㅎㅎㅎ
달려라곰도리 : 경매투자에서 물건을 고르는법과 거르는법에 대해서 두가지를 모두 알아보는 좋은 영상이었습니다.^^사무장님, 여의주님, 레노님 고생 많으셨습니다.
행크티비 오늘도 감사합니다.^^
스타벅스건물주 : 사무장님 너무 재밌어요~~~
묘지 안 보이게 담장을 쌓아준다!!!
사무장님은 뭐든 다 방법이 있으시네요~
현장을 꼭 가봐야 하는 것을 다시 한번 알게 되었네요~~~
월프리프로 : 송사무장님의 예리하신 물건 분석력~
총체적 판단력을 따라갈수 있을지.,.
많이 배우게되는 영상입니다~~
감사드립니다^^♡♡♡

[제주도 부동산 경매] 대지 50평 8550만원!!! 실제임장영상 ( 2021타경 20387-1)

제주도부동산과 제주도경매에 대해서 관심이 많으시지요?
이번에는 제주공항과 40분거리, 함덕해수욕장과는 4분거리의
"대지"가 매각물건으로 나왔습니다
바다가 옆인데, 주차걱정도 없는 이번물건은
과연 어떨까요~
현장임장영상으로 확인해보시지요!

======추가=======
2022년 4월 5일
1차매각일에 190,000,000원으로
매각되었습니다
입찰 57명
차순위금액 158,999,999원
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영상소스 1.
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[Video Source Support]
Youtube channel "freeticon" : https://www.youtube.com/c/Freeticon


영상소스 2.
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https://www.youtube.com/watch?v=OLlX9efFI_E\u0026t=1s


영상소스 3.
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https://www.youtube.com/watch?v=HAxfw3eSOtI\u0026t=1s
jay woo : 풍부한 지식과 아나운서같은 보이스로 단기간에 제주에서는 최고의 경매전문 유튜버가 되셨고 또그럴만한 자격이 있습니다^^
늘 건강하시고 화이팅!
도전모닝듀 : 땅땅이님 좋은 정보와 바다뷰까지 감사합니다
김공배 : 항상 차분한 목소리와 전문적인 식견을 갖춘
경매 전문 최고의 유튜버 중 한분이라 칭찬 드립니다.
앞으로도 좋은 내용의 영상 부탁 드립니다.
Have a nice day !!!
james k : 좋은 정보 감사합니다. 땅땅이님, 경매에대해서 배워 보려면 어디서 부터 시작하는게 좋을까요? 책이나 유튜브나 추천 부탁드릴게요^^
스칼렛 : 토지 면적이 조금 작지만 전투의지가 쑥쑥
핫한 특수물건 오늘도 엄지척 남겨요
감사합니다

제주도 바닷가 바로앞 그림같은 땅, 시세대비 반값, 맹지 아닙니다 (2021타경22291-1)

겉보기엔 기가 막히는 제주도 바닷가 바로앞 토지입니다
오늘 경매물건의 함정은 무엇일까요?
* 구독, 좋아요, 알림설정 좀 눌러주세요 감사합니다
Daniel 12 : 이곳에 살아본 사라으로 추가 조언하지면 겨울철에.. 그리고 밤에 가보셔야 합니다. 굳이 태풍철 아니더라도 일년에 반정도의 시간에 준태풍정도의 바람이 붑니다. 그리고 그에따른 건물노후화도 참고하셔야할 동네구요. 그곳에 여러펜션들이 있는데.. 지어진지 몇년안되었는데. 그두세배의 노후화정도를 보이고 있으니 건축시 그에따른 대비도 필요합니다. 아주멋진곳이지만, 보이는것이 다가 아닙니다
신자 : 말씀하신것처럼 위치는 너무 좋습니다

단 그만큼 단점도 있는데요
바람이 꽤 쎄고
바람이 쎌때 파도가 집근처까지 날아오는 관계로 철제 제품은 외부에 놓아놓으시면 빨리 부식 될겁니다.
올레길 지나가는 사람은 하루 평균 500명 정도는 최소로 잡아야 할것 같고..
태풍 피해에서 자유롭지는 않을거에요

정리하면 조용하고 위치 좋은데 태풍 피해 우려됩니다
룰루루 : 월령 선인장 군락지군여~~
얼마전 제주 갔다가 가본 곳인데
정말 바람이 바람이 장난아니었어요
진달래 : 해발 5m....게다가 제주도라면 ㄷㄷㄷ 100% 잠긴다.태풍아니라도 저정도면 파도심한날은 밀고들어온다
정원삼 : 오늘 영상으로 평소의 지론이 더 확고해졌네요.
지을 수 있는 자리는 이미 다 지어졌다. 안 지어진 곳은 못 짓는 땅이다. 그래도 눈탱이 치려고 비싸게 판다. 땅은 사지 마라.

... 

#제주도 경매

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